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銀行貸款的利率及額度是如何計算的?

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蕭朝陽表示，購屋坪數的M型化，反映出台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有，若薪資持續停滯不成長，估計21～30坪的兩房產品比重還會日益上升。

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中國信託卡債協商「犧牲居住面積，以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯。」太平洋房屋總經理蕭朝陽分青年首購低利貸款析，30坪以下的小面積產品會受到買方青睞，除了家庭結構改變外，最關鍵的還是價小額借款台中格，台北市住宅單價過高，買方只能選擇小坪數來壓低總價。

▲105年購屋坪貸款條件查詢車貸2胎數統計。（圖／太平洋房屋彙整）

從購屋坪數比例分布也可以觀察到房市M型化的現象，蕭朝陽指出，41～50坪，也就是大三房、四房的產品已式微，尤其在台北市，只剩下9.9％的占比；而本為自住客最愛的31～40坪三土地銀行信貸房產品，在台北市、新北市、高雄市的占比也被21～30坪的兩房產品超越。

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▲大坪數產品示意圖，圖為香格里拉台北遠東總青年安心成家方案2017統套房 。（圖／香格里拉台北遠東提供）

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